8月24日，香港特区政府发展局公布，香港北部都会区（北都）洪水桥/厦村新发展区的片区项目完成评标并经政府中央投标委员会批准，特区政府将项目批予洪水桥新发展有限公司，中标价为10.3亿港元。
总投资168亿港元、料创6,000职位
根据中标公司估计，整个片区开发项目的推展涉及约168亿港元投资，预计带来逾6,000个就业机会。中标公司的六个股东分别为中国海外发展、招商局置地、华润置地、中国旅游集团、京东集团、信和置业子公司。
发展局局长：片区项目促成企业板块合作
发展局局长甯汉豪表示，洪水桥片区是北都首个片区开发招投项目，发展规模大，投资年期长。中标公司的企业组合既有多年参与本地房地产发展的大型企业，也有深耕其他产业的业界翘楚，显示片区项目可促成不同企业板块合作。六间企业以实际行动对北都投下信心一票，为北都多元发展模式开启良好局面。
发展局表示，中标公司负责平整和发展三幅住宅用地，可共建约3,000多个单位，也会在完成土地平整后在一幅可建总楼面面积达50,950平方米的企业及科技园用地兴建智慧现代物流中心，由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运不少于15,300平方米的总楼面面积，较标书最低要求的96个月内开始营运为快。
上述三幅住宅用地和一幅企业及科技园用地，即洪水桥市地段第18至21号，会以50年租期批予中标公司。
另外，中标公司也要负责平整洪水桥片区其余多幅土地。其中两幅企业及科技园用地，即洪水桥市地段第23及24号，和一幅用作特区政府设施的用地须于2028年年底前完成土地平整并交还特区政府。中标公司并须建造休憩用地、步行街和行人路，不迟于2030至2033年分批完成，交还特区政府。
甯汉豪表示，上述由中标公司完成平整后交回特区政府的两幅共4.5公顷企业及科技园用地，会直接批拨予由特区政府全资拥有的洪水桥产业园有限公司进行上盖发展和营运。
关于洪水桥片区项目
发展局早前成立的北都专案监督办公室将全力协助中标公司推展洪水桥片区项目的工作，加快项目落地。
为发展洪水桥片区项目，特区政府采取“双信封制”方式招标，价格建议评分比重占三成，而非价格建议评分比重则占七成。其中，非价格建议的评分准则主要聚焦在“企业及科技园”用地的发展，包括会否发展策略性产业、会否引进龙头企业、发展速度、投资规模、创造的就业机会等，目的是吸引高质素的企业落户洪水桥片区，带动产业链发展。
特区政府于2025年12月30日公开招标，并于2026年7月3日截标，共接获两份标书。标书评审委员会按照招标文件的准则评审标书后，最终洪水桥新发展有限公司的价格建议和非价格建议的得分均是最高，总分共得100分。标书评审委员会向中央投标委员会建议接纳有关标书，并获得批准。
更多关于香港北都都会区的最新资料，请参阅专题网页：
https://www.nm.gov.hk/sc
综合香港特区政府新闻公报、政府新闻网
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